目前得二手房市场还是很热点，不只买二手房的人不少，转让闲置房的人也是很多，在大街上都能看到各种的供应房源。不过有的供应房源信息不够真实，所以大家还需要多加小心。若是个人想要转让闲置房的话，那就要对供应步骤有所认识，如此办理会比较快捷。那样，供应房有什么需要注意的地方？二手房供应步骤是什么？
供应房需要注意的地方有不少，其中包含房屋挂牌时要明确委托内容和期限，小心收取定金，签约时应该注意四点，尽可能获得放款承诺，交房过户时防止违约责任这几个点都是应该注意，不然供应房屋风险非常大。
供应房需要注意的地方
卖方大部分状况下会通过中介公司予以挂牌供应。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方法和挂牌期限。
1、房屋挂牌时要明确委托内容和期限
2、小心收取定金
除此之外，有的中介公司总是自行或者让我们的中介职员先付定金把房屋定下，但后签约的一定是别人；所以，卖方应该注意这方面的问题。
3、签约时应该注意四点
中介公司找到顾客后会同卖方议价。如卖方同意购买条件，则从中介处签收定金。但不少中介公司会需要保管该定金，卖方此时就应该注意了。假如一旦出现买方毁约的现象，卖方是可以没收定金的，但定金却在中介手中，这个时候就免不能要和中介发生纠纷了。
4、尽可能获得放款承诺
（1）核实房子产权证书及房主本人及其身份证明原件；（2）将房子的物理情况和权利情况在合同中明确写下来；（3）提供三项证明，即如有共有人须提供房子共有人赞同供应的证明，如有抵押，则提供已经书面公告房子抵押权人的证明（包含解押），如该房已经出租，则提供房子承租人舍弃优先购买权的书面证明；（4）买卖步骤需要与房款支付挂钩，即确保在房子过户前后拿到房款。
5、交房过户时防止违约责任
签约时，买方一般只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只依据买方指示付款，如在房子过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，或银行不予放款，则存在不可以依约付款违约风险。
交房和过户是卖方的两大义务，需交易双方。当出现一方因种种缘由不予时，另一方应书面催告，同时需要中介出具有关证明，防止日后违约责任。
1、将要供应的房屋挂牌上市
二手房供应步骤是什么
3、三方进行二手房交易签约。
2、中介方带顾客看房，认可后收取定金，确定买卖意向。
5、进行过户流程办理。
4、按约定收取房款。
二手房供应步骤是什么？二手房供应步骤其实并非非常难，只须根据具体的步骤操作就能了。不过，供应房需要注意的地方有不少，供应房过程中应该注意的内容比较多，上面所介绍的几个点要格外的注意，假如大伙想要供应房的话，那就要知道具体的供应步骤，还有一些需要注意的地方需要知道了解，如此才能保证房源正确的供应。
6、卖家交房
